취득세 계산기
주택 취득세와 지방교육세·농어촌특별세를 합한 예상 세액을 계산합니다.
주택 취득세율 (2025)
| 1주택 · 6억 이하 | 1% |
| 1주택 · 6~9억 | 1~3% (구간 비례) |
| 1주택 · 9억 초과 | 3% |
| 2주택 (조정지역) | 8% 중과 |
| 3주택+ (조정) / 3주택(비조정) | 8~12% 중과 |
※ 지방교육세(취득세의 10%)와, 85㎡ 초과 시 농어촌특별세(취득가의 0.2%)가 더해집니다. 생애최초·일시적 2주택 등 감면·예외는 미반영입니다.
참고용 추정치이며 세무 자문이 아닙니다. 감면·중과 요건은 관할 지자체로 확인하세요.
주택 매매가를 기준으로 취득세와 지방교육세 등 매수 시 내야 할 세금을 어림잡아 주는 계산기입니다. 집을 사기 전 부대비용까지 포함한 총자금을 가늠할 때 유용합니다. 세율은 매매가 구간과 주택 수, 면적 등에 따라 차등 적용되며 결과는 참고용 추정치입니다.
이렇게 쓰세요
- 주택 매매가를 입력합니다.
- 주택 유형과 보유 주택 수를 선택합니다.
- 전용면적 등 해당 조건을 고릅니다.
- 계산해 예상 세액을 확인합니다.
자주 묻는 질문
취득세는 어떻게 정해지나요?
기본적으로 매매가 구간에 따라 세율이 달라지는 구조입니다. 여기에 보유 주택 수나 조정대상지역 여부 등이 더해지면 적용 세율이 바뀔 수 있어, 구체적 수치는 최신 기준 확인이 필요합니다.
지방교육세나 농어촌특별세도 포함되나요?
취득세에 더해 지방교육세가 함께 부과되고, 일정 면적을 넘으면 농어촌특별세가 붙기도 합니다. 계산기는 이런 부가 세목까지 대략적으로 반영해 보여 줍니다.
다주택자는 세율이 더 높나요?
보유 주택 수가 늘수록 취득세율이 무거워지는 경우가 일반적입니다. 다만 적용 기준과 예외는 정책에 따라 자주 바뀌므로 계약 전 최신 규정을 확인하는 것이 좋습니다.
계산된 금액이 실제 납부액과 같나요?
이 결과는 일반 기준으로 산정한 추정치라 실제와 차이가 날 수 있습니다. 감면 대상이거나 특수한 거래라면 지자체나 세무 전문가에게 확인하세요.