전월세 전환 계산기
보증금을 월세로, 월세를 전세로 — 전월세전환율로 환산합니다.
전월세전환율이란?
보증금과 월세를 맞바꿀 때 적용하는 연이율입니다. 월세 = (전세금 − 새 보증금) × 전환율 ÷ 12로 계산합니다. 법정 전환율 상한은 기준금리 + 2%로, 시기에 따라 달라지니 실제 계약 시 확인하세요.
참고용이며 실제 전환율·계약 조건은 당사자 협의·법령에 따릅니다.
전세보증금과 월세를 전월세전환율로 서로 환산해 주는 계산기입니다. 전세를 반전세나 월세로 돌릴 때, 또는 반대로 월세를 보증금으로 바꿀 때 금액 감을 잡는 데 씁니다. 실제 적용 전환율은 계약 조건과 시장 상황, 법정 기준에 따라 달라지므로 결과는 참고용으로만 보세요.
이렇게 쓰세요
- 전세에서 월세로, 또는 월세에서 전세로 방향을 고릅니다.
- 현재 보증금이나 월세 금액을 입력합니다.
- 적용할 전월세전환율을 넣습니다.
- 계산해 환산된 금액을 확인합니다.
자주 묻는 질문
전월세전환율이 무엇인가요?
보증금을 월세로 바꿀 때, 또는 그 반대로 환산할 때 쓰는 비율입니다. 이 비율이 높을수록 같은 보증금을 줄였을 때 늘어나는 월세 부담이 커집니다.
전환율은 어디서 정해지나요?
법으로 상한이 정해져 있지만 실제 계약에서는 지역 시세나 집주인·세입자 협의로 달라지는 경우가 많습니다. 구체적인 수치는 시점과 지역에 따라 변하니 최신 기준을 확인하세요.
보증금을 줄이면 월세는 얼마나 오르나요?
줄인 보증금에 전환율을 곱한 만큼이 연간 월세로 더해지는 구조입니다. 계산기에 두 방향 금액을 넣어 보면 부담 변화를 한눈에 비교할 수 있습니다.
반전세도 계산되나요?
보증금 일부를 남기고 나머지를 월세로 돌리는 반전세도 같은 원리로 환산할 수 있습니다. 남길 보증금을 정한 뒤 줄어드는 금액만 월세로 환산하면 됩니다.