중개보수(복비) 계산기
주택 거래금액별 상한요율로 최대 중개보수를 계산합니다.
중개보수 상한요율 (주택)
매매: 5천만 미만 0.6%(한도 25만) · ~2억 0.5%(80만) · ~9억 0.4% · ~12억 0.5% · ~15억 0.6% · 15억~ 0.7%
임대차: 5천만 미만 0.5%(한도 20만) · ~1억 0.4%(30만) · ~6억 0.3% · ~12억 0.4% · ~15억 0.5% · 15억~ 0.6%. 월세는 보증금+월세×100(환산금액 5천만 미만이면 ×70)으로 환산.
상한 기준이며 실제 보수는 협의로 정합니다. 지자체 조례·요율이 다를 수 있습니다.
매매나 임대 거래금액 구간에 따라 부동산 중개보수, 흔히 복비의 상한을 어림잡아 주는 계산기입니다. 계약 전 중개수수료가 대략 얼마쯤 나올지 미리 가늠할 때 씁니다. 실제 보수는 구간별 상한요율 안에서 중개인과 협의해 정해지므로 결과는 참고용 추정치입니다.
이렇게 쓰세요
- 매매인지 임대인지 거래 유형을 고릅니다.
- 거래금액을 입력합니다. 임대는 보증금과 월세를 함께 넣습니다.
- 적용할 구간 요율 기준을 선택합니다.
- 계산해 예상 중개보수 상한을 확인합니다.
자주 묻는 질문
중개보수는 어떻게 정해지나요?
거래금액 구간마다 정해진 상한요율 안에서 결정됩니다. 상한이 정해져 있을 뿐 그 안에서는 협의가 가능하므로, 계약 전 미리 요율을 이야기해 두면 좋습니다.
임대 거래는 어떻게 계산하나요?
월세가 있는 임대는 보증금에 월세를 일정 배수로 환산해 더한 금액을 거래금액으로 봅니다. 그 합산액의 구간에 맞는 상한요율을 적용해 추정합니다.
상한요율은 지역마다 다른가요?
구간과 요율 기준은 시점과 지역에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적 퍼센트는 단정하기 어려우니 지자체의 최신 고시 기준을 확인하는 편이 안전합니다.
부가세도 따로 내야 하나요?
중개사가 일반과세자라면 중개보수에 부가가치세가 별도로 붙을 수 있습니다. 최종 지불액을 가늠할 때는 이 부분도 함께 고려하세요.